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R14漢神巨蛋~七米面寬稀有收租金店 漢神巨蛋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8800 萬
8500 萬 - 參考單價：103.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
博愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛佳人
- 總坪數：81.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.33 坪
- 共同使用：15.57 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：明華國中龍華國小
鄰近公園：農16公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：明華國中龍華國小
鄰近公園：農16公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定被動收入的投資者而言，值得深入評估購買。
主要理由在於其「現營 7-11」的租約模式，這在商用不動產中屬於極低風險的資產類型，能有效抵銷部分投資不確定性。同時，位於漢神巨蛋與捷運 R14 站旁的七米大面寬店面，具備稀缺的街角展示價值。然而，您需考量的是該物業高達千萬級的總價、較高的商用稅負成本，以及 80 多坪的空間在流動性上可能不如中小坪數商品敏感。若您資金充裕且以長期收租為目標，此標的可列入優先選擇；若追求高周轉或自住用途，則需再斟酌投資回報率與持有成本。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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